2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.2万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
72.7万円/㎡
前年比+14.3%
エクセレントシティ下総中山III
千葉県船橋市本中山三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩8分
2017年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 83.59㎡の場合
相場
6,391万円
76.5万円/㎡
3,582
5,455
7,328
9,201
AI査定結果
推定相場価格
6,391万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,455万円〜7,328万円
65.3万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月2日
エクセレントシティ下総中山III
6,780万円（81.1万円/㎡）/ 3階 / 83.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 6,780万円 | 81.1万円 | 3階 | 83.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 4,890万円 | 74.3万円 | 4階 | 65.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,980万円 | 75.7万円 | 4階 | 65.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 4,580万円 | 63.4万円 | 1階 | 72.21㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/28 | 4,680万円 | 64.8万円 | 1階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は75.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | エクセレントシティ下総中山III 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 6,780万円 | 81.1万円 | 83.59㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅3分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/15 | エクセレントシティ船橋東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/18 | エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅5分 | 4,380万円 | 66.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークホームズ西船橋本郷町 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/02 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,999万円 | 70.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクセレントシティ西船橋III 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 6,200万円 | 93.8万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/16 | ローレルコート西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅9分 | 4,800万円 | 71.7万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレントシティ西船橋IV 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅6分 | 5,160万円 | 77.8万円 | 66.33㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/27 | シャリエ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 5,280万円 | 74.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅2分 | 5,980万円 | 78.7万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/02 | センチュリー船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/13 | リビオ船橋夏見 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅11分 | 4,760万円 | 73.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | イニシア船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,950万円 | 75.1万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/11 | ウエリス船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | クリオ船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅15分 | 4,680万円 | 71.2万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズ船橋シーズンフォート 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅13分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | プラウド船橋本町通り 船橋市本町四丁目 | 船橋駅7分 | 7,180万円 | 100.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズ船橋本町レジデンス 船橋市本町三丁目 | 船橋駅8分 | 6,000万円 | 80.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズ船橋本町マークスフォート 船橋市本町三丁目 | 船橋駅11分 | 6,280万円 | 94.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | リビオ船橋本町通り 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅10分 | 6,190万円 | 73.0万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では14.3%上昇しています。
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